任志強(qiáng)否認(rèn)地產(chǎn)泡沫

       以“重建改革邏輯”為主題的2014網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)日前在北京舉行，其中房地產(chǎn)的分論壇引起了廣泛的關(guān)注。在主題論壇中美國(guó)前美聯(lián)儲(chǔ)主席艾倫·格林斯潘指出中國(guó)經(jīng)濟(jì)已存在泡沫，而北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)稱，中國(guó)有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房?jī)r(jià)沒有跌倒30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn)，第二套住房沒有跌倒70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn)，我不太承認(rèn)中國(guó)的泡沫。
       任志強(qiáng)還表示，大部分有房產(chǎn)稅的國(guó)家，房產(chǎn)稅幾乎占到地方財(cái)政收入的接近100%。他舉例稱，紐約房產(chǎn)稅幾乎是他所有稅收的100%。所以房地產(chǎn)一定是支柱產(chǎn)業(yè)，不管是在中國(guó)還是在美國(guó)。房地產(chǎn)的景氣指數(shù)和土地供應(yīng)變化圖象是相等的，和房?jī)r(jià)圖象也相等，由于土地制約導(dǎo)致這樣情況，所以在今年11月份土地轉(zhuǎn)入正增長(zhǎng)，而后續(xù)如果維持持續(xù)的土地正增長(zhǎng)的情況下明年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)增幅，如果明年或者后年仍然保持土地正增長(zhǎng)的情況下用市場(chǎng)的方式調(diào)節(jié)價(jià)格是可以做到不出現(xiàn)暴漲暴跌的。