房地產(chǎn)典當和房地產(chǎn)抵押的差異

     1、房地產(chǎn)典當只能為借款合同而擔保，而房地產(chǎn)抵押擔保的債權(quán)范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。
     2、房地產(chǎn)典當中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人擔保而成為出典人；房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債務人本人，也可以是債務人以外的第三人。
     3、房地產(chǎn)典當和抵押的根本區(qū)別在于：典當轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權(quán)，而抵押不轉(zhuǎn)移抵押標的房地產(chǎn)的占有權(quán)。
     4、房地產(chǎn)典當不是抵押，而是質(zhì)抵。房地產(chǎn)抵押，在抵押期間，房產(chǎn)仍然由抵押人來使用，房地產(chǎn)的使用權(quán)屬于抵押人，而不屬于抵押權(quán)人。而房地產(chǎn)典當屬于質(zhì)抵，房地產(chǎn)在典當期間是要封存起來，并置于典當行的監(jiān)管之下，意味著當戶不能再使用已出典的房地產(chǎn)，這就需要當戶另有住所。