房地產(chǎn)典當(dāng)融資成為投資者重要選擇

       據(jù)統(tǒng)計，目前，房地產(chǎn)、大宗物資、機動車、有價證券和民品五類典當(dāng)項目中，房地產(chǎn)典當(dāng)占36.2%。
         房地產(chǎn)典當(dāng)比例高，重要原因在于典當(dāng)方式已經(jīng)被善于投資理財?shù)氖忻袼邮?。典?dāng)行認(rèn)為，通常房地產(chǎn)典當(dāng)收費標(biāo)準(zhǔn)按照典當(dāng)額度，綜合費為每月2.7%，利息為每月0.3%。雖然比銀行貸款費用高，但是，由于典當(dāng)當(dāng)期一般為1至6個月，時間短，融資快，因此仍得到了不少投資者的青睞。
       經(jīng)了解，目前，進行房地產(chǎn)典當(dāng)融資的主要有以下三類情況：
       置業(yè)安家：不少購房者通常需要賣了舊房買新房。在二手房房價走高的形勢下，他們的心理價位往往偏高，舊房不一定馬上賣出，一些急需資金購買新房的不愿將舊房低價出售，通過房地產(chǎn)典當(dāng)獲得貸款支付新房房款。在此期間，購房者通過中介公司將舊房掛牌交易。銀行放貸下來的同時，他們已經(jīng)完成了賣舊房、換新房的兩個步驟。
       融資再投資：有的人看準(zhǔn)某個樓盤有上升空間，但因資金短缺無法付首付款。于是，他們通過將自有住房抵押給典當(dāng)行進行融資，等到新房的銀行房貸款下來時，再取消原有住房的抵押。由于新房進入了價格上升通道，期房與現(xiàn)房之間價差拉大，投資者就可順利完成房地產(chǎn)投資。
       競買融資：目前，房地產(chǎn)競買成為購置房產(chǎn)的一個新途徑。這些房地產(chǎn)屬于司法委托，對個人一次性支付的資金量要求比較高。在看中競拍房產(chǎn)后，有的人先通過典當(dāng)融資，然后再到銀行申請辦理貸款抵押。