以出讓方式或劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)典當(dāng)?shù)膶徍?

         以出讓方式或劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)典當(dāng)?shù)模戏?、法?guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。具體包括：
       （1）出讓方式取得的，要按照出讓合同的約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金;
       （2）土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書（或土地使用權(quán)證）；
       （3）需轉(zhuǎn)讓地塊已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；
       （4）規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)；
       （5）出讓合同約定的其他條件；
       （6）劃撥方式取得的土地使用權(quán)除符合（2）、（3）、（4）、（5）條外，還需報(bào)人民政府主管部門批準(zhǔn)；且在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)由買受人按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)制度，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)和繳納土地使用權(quán)出讓金；法律規(guī)定可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得收益中的土地收益上繳國家。