房地產(chǎn)權(quán)屬登記

        房地產(chǎn)權(quán)屬登記分為總登記、土地使用權(quán)初始登記、房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記七種，在房地產(chǎn)典當(dāng)工作中他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記比較常用。
       他項(xiàng)權(quán)利是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記。申請他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)提交的證明文件有：(1)以地上無房屋（包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程）的國有土地作為抵押物的，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件。（2）以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應(yīng)提交前款所列的證明文件外，還應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書。
       注銷登記是房屋權(quán)利因房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。